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Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Tinnum

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Tinnum

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

349.000 EUR
Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Sackgassenlage von Tinnum. Die mit der Nummer 7 bezeichnete Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten, dass in den frühen siebziger Jahren erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Eigentumswohnung ca. 45 m² Gesamtfläche.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie vom Treppenhaus aus in den Flur, in dem sich ein Stauraum für Schuhe und Jacken befinden. Es erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, das durch ein großflächig, eingebautes Dachfenster, hell und lichtdurchflutet zum Baden einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Ein kleiner Kaminofen sorgt speziell in kalten Tagen für angenehme Wärme und verleiht der Wohnung ein zusätzlich angenehmes Ambiente. Unmittelbar vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen angelegte Küchenzeile. Diese ist mit einem kleinen Ofen, einem 4-Platten-Herd, einer Spülmaschine und genug Stauraum für diverses Geschirr und Küchengeräte ausgestattet. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem sich ein Hobbyraum mit befindet.

Fazit: Es handelt sich um eine kleine, moderne Wohneinheit, die für maximal 2 Personen hervorragend geeignet ist.

Sonstige Informationen

Einen trockenen und sicheren Platz haben die Fahrräder in einem dafür vorgesehenen Gartenhaus, welches gegenwärtig von allen Eigentümern genutzt wird. Ebenfalls zugehörig ist ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus sowie ein eigener, kleiner Kellerraum, der über eine separate Außentreppe zu erreichen ist.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1542
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Lage

In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,80 kWh/(m²·a)
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