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Top-Lage in Morsum: Hochwertige Gewerbeflächen zur Miete

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Top-Lage in Morsum: Hochwertige Gewerbeflächen zur Miete

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

1.125,00 EUR

Überblick

In der Ortschaft Morsum auf Sylt entsteht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 45 m². Dank der hochwertigen Materialien und der energieeffizienten Bauweise bietet diese Einheit eine attraktive Arbeitsumgebung für verschiedenste Geschäftszwecke. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sei es als Büro, kleines Ladengeschäft oder Praxis.

Ein besonderes Highlight dieser Fläche ist ihre Anpassungsfähigkeit: Bei Bedarf kann sie mit anderen Einheiten im Haus 18 verbunden werden, um größere Gewerberäume zu schaffen. Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die unmittelbare Nähe zum Morsumer Bahnhof sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Ein eigener Stellplatz gehört zur Einheit, und zusätzliche Kurzzeitparkplätze sind in Planung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1705-2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Nettokaltmiete
    1.125,00 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2025
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