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Moderne Gewerbeflächen in Morsum

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

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Moderne Gewerbeflächen in Morsum

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

1.775,00 EUR

Überblick

Mit einer Fläche von ca. 71 m² bietet diese Gewerbeeinheit eine hochwertige Ausstattung, eine moderne und energieeffiziente Bauweise sowie maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Die Kombination aus erstklassigen Materialien und einer durchdachten Architektur schafft eine ansprechende und professionelle Atmosphäre.

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedenste Geschäftszwecke – sei es als Büro, Verkaufsfläche oder Praxis. Falls Ihr Unternehmen mehr Platz benötigt, besteht die Möglichkeit, diese Einheit mit weiteren Flächen im Haus 18 zu verbinden. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Morsumer Bahnhof sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zusätzlich zu einem eigenen Stellplatz gibt es Planungen für weitere Kurzzeitparkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1705-4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Nettokaltmiete
    1.775,00 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2025
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