Skip to content

Zwischen Reet und Dorfteich: Ein Zuhause mit Inselgefühl

25996 Wenningstedt-Braderup, Reihenmittelhaus zum Kauf

Alle Bilder

Kontakt

Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Zwischen Reet und Dorfteich: Ein Zuhause mit Inselgefühl

25996 Wenningstedt-Braderup, Reihenmittelhaus zum Kauf

1.100.000 EUR
Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 2

Überblick

Zwischen Reet und Rosenhecke, direkt am Wenningstedter Dorfteich, verbirgt sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Dieses Mittelhausteil aus dem Jahr 1980 zeigt, wie sich traditioneller Inselcharme und zeitgemäßer Wohnkomfort unaufgeregt verbinden lassen.

Die rund 72 m² Wohnfläche sind klar und funktional aufgeteilt: Ein heller Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem sich Alltag und Inselgefühl wunderbar mischen. Von hier aus führt der Weg hinaus auf die sonnige Südterrasse.

Oben geht es gemütlich weiter: Zwei ruhige Schlafräume und ein zweites Bad bieten Rückzug und Erholung. Eine Infrarotkabine und ein kleines Gartenhaus bringen praktische Extras ins Spiel, während ein eigener Stellplatz direkt am Haus für kurze Wege sorgt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach (dem Baujahr entsprechend)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1762
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt-Braderup
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Lage

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,90 kWh/(m²·a)
Entdecken Sie alle Immobilienangebote Druckansicht (PDF)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®