Wohnungspaket in Hörnum auf Sylt – Drei Eigentumswohnungen im Berliner Ring

25997 Hörnum, Apartment zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Herr Maximilian Mezei
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Wohnungspaket in Hörnum auf Sylt – Drei Eigentumswohnungen im Berliner Ring

25997 Hörnum, Apartment zum Kauf

850.000 EUR

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 4

Überblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei Eigentumswohnungen im Berliner Ring in Hörnum auf Sylt. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Mehrfamilienhäusern, die in den frühen 1960er-Jahren errichtet wurden und verfügen jeweils über einen eigenen Stellplatz.

Die erste Wohnung umfasst rund 33 m² Gesamtfläche, verfügt über einen Balkon und ursprünglich als klassische 1-Zimmer-Wohnung geschnitten. Aktuell wurde eine Wand nachträglich reingesetzt um ein seperaten Schlafraum zu eröffnen. Sie ist derzeit fest vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle darstellt - kann aber auch frei übergeben werden. Für diese Einheit wird ein monatliches Hausgeld von 316 Euro entrichtet.

Die zweite Wohnung bietet ebenfalls den Zuschnitt einer 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer bei einer Wohnfläche von etwa 32 Quadratmetern. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit sowie eine helle Wohnsituation. Für diese Einheit wird ein Hausgeld von 300 Euro monatlich fällig.

Die dritte Wohnung verfügt über rund 48 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und liegt ebenfalls im Hochparterre. Sie bietet einen Balkon, wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Für diese Einheit beträgt das monatliche Hausgeld 303 Euro.

Mit ihrer ruhigen Lage im Berliner Ring, der Nähe zu Strand, Dünenlandschaft, Golfplatz und Hafen sowie der Kombination aus vermieteter und frei nutzbarer Einheit eröffnen diese Immobilien ein vielseitiges Nutzungsspektrum – sei es als langfristige Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort auf Sylt.

Objektdaten

Objekt ID

1750
Objekttypen

Apartment, Wohnung (3 Apartments)
Adresse

25997 Hörnum
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

1
Wohnfläche ca.

113 m²
Zimmer

4
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1963
Zustand

teil-/vollrenoviert
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

3
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

919 EUR
Kaufpreis

850.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Massivbauweise

Lage

Hörnum, das sympathische Dorf, das zu drei Seiten von Meer und Strand umgeben ist. Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Von der Promenade oder der Hafenmauer aus lässt sich viel vom maritimen Leben im südlichsten Inseldorf entdecken. Hörnum bietet Ihnen aber noch mehr: Das "Budersand Hotel" mit seinem anspruchsvollen Golfplatz, der zu den besten in Deutschland zählt, der Spa- und Wellnessbereich, sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm.