Sonnige Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Westerland
25980 Sylt, Ferienwohnung zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Jérôme Biernoth
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Telefon:
Sonnige Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Westerland
25980 Sylt, Ferienwohnung zum Kauf
Überblick
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich seit jeher in der Vermietung.
Die Gesamtfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit funktionalem Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Gäste-WC, in die Küche mit direktem Zugang in den sonnigen Garten sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der ebenfalls über einen Austritt ins Freie verfügt. Die Süd- und Westausrichtung des Gartens sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Untergeschoss ergänzt die Gesamtfläche sinnvoll durch ein modernes Duschbad sowie zwei weitere großzügige Räume.
Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene Gasheizung, was eine unabhängige Versorgung ermöglicht. Die Gasheizung in dieser Wohnung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Im Rahmen der aktuellen Struktur handelt es sich um Bruchteilseigentum.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sonstige Informationen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum. Nach Auskunft des Eigentümers sowie auf Grundlage von Gesprächen mit früheren Eigentümern innerhalb der direkt angrenzenden Gemeinschaft war bei der damaligen Umsetzung vorgesehen, dass von den insgesamt vier Einheiten die kleinere obere Einheit zur dauerhaften Wohnnutzung sowie die übrigen drei Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine eindeutige Zuordnung beziehungsweise Regelung hierzu ist den vorliegenden Bauunterlagen jedoch nicht zu entnehmen.
Objektdaten
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Objekt ID1788
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ObjekttypenFerienimmobilie, Ferienwohnung, Wohnung
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Adresse(Westerland)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis695.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Abstellraum -
Als Ferienimmobilie geeignet
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Außenstellplatz
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Dusche
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Einbauküche
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Fliesenboden
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Gartennutzung
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Gäste-WC
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Massivbauweise
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Parkettboden
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Separates WC
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Terrasse
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Vollmöbliert
Lage
Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf89,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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