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Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und Wellnessbereich zur Ferienvermietung

25992 List, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Thore Reinhardt, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Südwestgarten und Wellnessbereich zur Ferienvermietung

25992 List, Doppelhaushälfte zum Kauf

auf Anfrage
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3

Überblick

Diese exklusive Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 163 m² Gesamtfläche ein hochwertiges Wohn- und Ferienerlebnis in erstklassiger Lage auf Sylt. Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung zur Ferienvermietung und verbindet anspruchsvolle Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Edle Natursteinflächen, hochwertige Eichenholzböden sowie ein stilvoller Gaskamin verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Tischlerküche mit ausgewählten Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein.

Große Mahagoni-Holzfenster mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Modernste Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie KNX-Haussteuerung gewährleistet zeitgemäßen Komfort und hohe Energieeffizienz. Das durchdachte Beleuchtungskonzept von Heimatlicht setzt die hochwertigen Materialien gekonnt in Szene.

Der liebevoll gestaltete, nach Südwesten ausgerichtete Garten wurde von einem Sylter Landschaftsarchitekten geplant und fügt sich harmonisch in die inseltypische Umgebung ein. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigenes Grundbuch komplettieren dieses attraktive Angebot.

Sonstige Informationen

Innerhalb des hochwertigen Gesamtprojekts stehen neben den hier angebotenen Ferienimmobilien auch weitere Doppelhaushälften mit identischem architektonischen und baulichen Qualitätsstandard zur Verfügung, die als Dauerwohnraum konzipiert sind. Diese bieten eine attraktive Alternative für Interessenten mit Fokus auf dauerhaftes Wohnen auf Sylt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1810-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Preis
    auf Anfrage

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²·a)
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