Exklusives Anwesen mit Ferienwohnung und traumhaftem Garten auf Sylt

25992 List, Einfamilienhaus zum Kauf

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Thore Reinhardt, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Herr Thore Reinhardt
Telefon:

04651 931 140
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Exklusives Anwesen mit Ferienwohnung und traumhaftem Garten auf Sylt

25992 List, Einfamilienhaus zum Kauf

2.495.000 EUR

Wohnfläche: 203 m²

Grundstücksfläche: 820 m²

Zimmer: 6

Anzahl Bäder: 3

Überblick

In begehrter Lage „Am Königshafen“ in List auf Sylt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 820 m². Die Immobilie vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur einzigartigen Sylter Natur.

Das Anwesen wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend saniert und seitdem fortlaufend gepflegt. Die kürzlich erneut weiß geschlämmte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Garten, der mit seiner ruhigen Atmosphäre und der großzügigen Holzterrasse einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 124 m² Gesamtfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder sowie ein ausgebauter Spitzboden mit beeindruckendem Blick über das Naturschutzgebiet bieten viel Raum für individuelles Wohnen.

Die separate Ferienwohnung verfügt über ca. 79 m² Gesamtfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche sowie modernem Bad ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung.

Hochwertige Dielenböden, dunkle Fliesen mit Fußbodenheizung, eine Sauna sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus Dauerwohnen, Ferienvermietung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Sylt.

Objektdaten

Objekt ID

1811
Objekttypen

Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus (Mit einer Wohnung und einer Ferienwohnung)
Adresse

25992 List
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

203 m²
Grundstück ca.

820 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

4
Badezimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1995
Letzte Modernisierung

2008
Zustand

modernisiert
Ausstattung

gehoben
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

2
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

2.495.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Als Ferienimmobilie geeignet
Außenstellplatz
Dielenboden
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kein Keller
Massivbauweise
Nichtraucher
Satteldach
Sauna
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Vollmöbliert

Lage

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.