Hochwertig kernsaniertes Mittelhausteil in ruhiger Lage von List

25992 List, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Thore Reinhardt, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Herr Thore Reinhardt
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Hochwertig kernsaniertes Mittelhausteil in ruhiger Lage von List

25992 List, Reihenmittelhaus zum Kauf

1.795.000 EUR

Wohnfläche: 156 m²

Grundstücksfläche: 200 m²

Zimmer: 4

Anzahl Bäder: 3

Überblick

Dieses im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Mittelhausteil verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein großzügiges Wohnkonzept. Die Immobilie wurde vollständig neu konzipiert und bietet heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf technisch hohem Niveau.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche. Durch die Öffnung der gartenseitigen Fassade und den neu errichteten Wintergarten entstand ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht. Hochwertige Eichendielen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente.

Auch energetisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Das Dach wurde erneuert und hochwertig gedämmt, sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Holzfenster ersetzt und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser installiert.

Drei stilvoll ausgestattete Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie eine neue Eichentreppe unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein besonderes Highlight ist das neu errichtete Blockbohlenhaus im Garten mit großzügiger Familiensauna und separatem Technikraum. So verbindet das Mittelhausteil modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Freizeit- und Erholungsangebot – in ruhiger Lage von List.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Flächenangaben basieren ebenfalls auf den vom Eigentümer übermittelten Daten. Bei den Flächen handelt es sich um Angaben nach dem sogenannten Sylter Maß. Die Terrassenfläche wurde hierbei mit 50 % in die Flächenberechnung einbezogen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID

1846
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

25992 List
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

156 m²
Grundstück ca.

200 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

1960
Letzte Modernisierung

2025
Zustand

vollsaniert
Ausstattung

gehoben
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

1.795.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Dielenboden
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Kamin
Kein Keller
Massivbauweise
Satteldach
Sauna
Tageslichtbad
Teilmöbliert
Terrasse

Lage

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.

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