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Moderne Gewerbeflächen in Morsum

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Moderne Gewerbeflächen in Morsum

25980 Sylt, Büro/Praxis zur Miete

1.750,00 EUR

Überblick

Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 70 m² überzeugt durch ihre moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die energieeffiziente Architektur schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern hilft auch, Betriebskosten langfristig niedrig zu halten.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Einheit ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder Büronutzungen. Es besteht die Möglichkeit, diese Fläche mit weiteren Einheiten im Haus 18 zu verbinden. Die direkte Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zum Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv.

Ein eigener Stellplatz gehört zur Einheit, und derzeit wird an der Erweiterung von Kurzzeitparkplätzen vor dem Gebäude gearbeitet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage auf Sylt zu etablieren!

Objektdaten

  • Objekt ID
    1705-3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Nettokaltmiete
    1.750,00 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2025
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