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Gewerbeobjekt in Sylt

25980 Sylt, Ausstellungsfläche zum Kauf

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Marie-Luise Wahedi, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Gewerbeobjekt in Sylt

25980 Sylt, Ausstellungsfläche zum Kauf

925.000 EUR

Überblick

Diese langfristig vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in Westerland auf Sylt in guter, zentraler Lage entlang der Passage der Strandstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Frequenz und einer angenehmen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und touristischem Umfeld.

Die Einheit umfasst ca. 172 m² und ist sowohl fußläufig aus dem Zentrum als auch für Kunden mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Lage innerhalb der Passage ergibt sich eine gute Sichtbarkeit und eine praktische Anbindung an die umliegenden Bereiche der Strandstraße.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende, feste Vermietung an einen etablierten Mieter, wodurch eine verlässliche und planbare Einnahmesituation gegeben ist. Mit einem Faktor von 11,68 bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit, in eine Gewerbeimmobilie auf Sylt zu investieren.

Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Standortqualität, langfristige Vermietung und ein attraktives Investmentprofil legen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1773
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche, Einzelhandel
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Gesamtfläche ca.
    172 m²
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    1.067 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    5.377,91 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    79.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    925.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Lage

Westerland ist das pulsierende Herz Sylts – modern, exklusiv und nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Genau hier, in der begehrten Strandstraße, befinden sich einige der attraktivsten Geschäftslagen der Insel. Eine Adresse, die auffällt – und bei jedem Spaziergang Richtung Strand automatisch wahrgenommen wird.

Die angebotene Gewerbefläche liegt auf direktem Weg zur Promenade und ist nur rund 150 Meter vom Strand entfernt. Durch diese Lage profitiert sie von einer besonders hohen Sichtbarkeit und einer konstanten Frequenz: Ob Shopping, Flanieren oder der Weg ans Meer – an diesem Standort kommt man vorbei.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit: zentral gelegen und sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Auto unkompliziert erreichbar. Die Nähe zur Fußgängerzone, zu beliebten Restaurants, Cafés und Hotels sorgt ganzjährig für ein lebendiges Umfeld und ein kaufkräftiges Publikum.

Eine Gewerbelage mit Stil, Dynamik und Präsenz –
zentral in Westerland und dennoch nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2017
  • Gültig bis
    10.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
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