Strandnah investieren – Top-Adresse in Westerland!
25980 Sylt, Ladenlokal zum Kauf
Kontakt
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Name:Frau Marie-Luise Wahedi
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Telefon:
Strandnah investieren – Top-Adresse in Westerland!
25980 Sylt, Ladenlokal zum Kauf
Überblick
Diese attraktive Gewerbefläche liegt in absoluter Spitzenlage von Westerland – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mitten in der lebendigen Strandstraße. Als eine der renommiertesten Einkaufsmeilen der Insel, direkt neben der Friedrichstraße, profitiert dieser Standort von einer konstant hohen Passantenfrequenz und einer exzellenten Sichtbarkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 217 m² bietet großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation schafft und das Objekt zu einem echten Blickfang macht.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Einheit ist bereits langfristig an einen solventen und etablierten Mieter vermietet, was für eine sichere und planbare Einnahmesituation sorgt. Mit einem attraktiven Faktor von 17,42 stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Sylts dar.
Eine seltene Gelegenheit, erstklassige Lage, Strandnähe und stabile Rendite perfekt zu vereinen.
Objektdaten
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Objekt ID1770
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse(Westerland)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Gesamtfläche ca.217 m²
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Lagerfläche ca.70 m²
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Verkaufsfläche ca.147 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1965
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld1.029 EUR
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Kaufpreis pro m²5.299,54 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)66.000,00 EUR
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Kaufpreis1.150.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Abstellraum
Lage
Westerland ist der lebendige Mittelpunkt Sylts – modern, mondän und nur einen Atemzug von der Natur entfernt. Genau hier, in der Strandstraße, treffen sich die exklusivsten Läden der Insel. Eine Adresse, die gesehen wird – bei jedem Spaziergang Richtung Meer.
Die Ladenfläche liegt nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt und profitiert von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit. Ob Shopping, Flanieren oder der Weg zur Promenade: An diesem Standort kommt man vorbei. Die Nähe zur Fußgängerzone, zur Promenade und zu den beliebtesten Restaurants und Cafés sorgt ganzjährig für eine starke Frequenz und ein kaufkräftiges Publikum.
Eine Lage mit Stil, Bewegung und Strahlkraft –
mitten im Leben und direkt am Meer.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.01.2023
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Gültig bis13.01.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf115,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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