Attraktive und neuwertige Gewerbefläche in Bestlage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup, Ladenlokal zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Herr Maximilian Mezei
Telefon:

04651-931161
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Attraktive und neuwertige Gewerbefläche in Bestlage von Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup, Ladenlokal zum Kauf

770.000 EUR

Grundstücksfläche: 782 m²

Zimmer: 1

Überblick

In hervorragender Lage direkt an der Hauptstraße von Wenningstedt und nur wenige Gehminuten vom beliebten Wenningstedter Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einem ganz besonderen Flair.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2011 und umfasst insgesamt ca. 123 m² (Sylter Maß). Die Verkaufsfläche beträgt ca. 65 m², hinzu kommen ca. 40 m² Lagerfläche, ein WC sowie ein der Flur und Treppenbereich. Zwei exklusive Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot ab.

Großzügige Schaufensterfronten auf mehreren Seiten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten optimale Sichtbarkeit – ideal für Laufkundschaft und eine hochwertige Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Die Fläche wurde bisher als Modegeschäft genutzt und ist mit hochwertigen Einbauten, Umkleidekabinen und stilvollen Schrankelementen ausgestattet. Die gesamte Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung und den gepflegten Zustand.

Gemäß Teilungserklärung besteht neben dem Einzelhandel auch die Möglichkeit zur Nutzung als Café, Eisdiele, Teestube oder Weinstube. Eine klassische Gastronomienutzung ist jedoch ausgeschlossen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 428 €. Die Einheit ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle und frequentierte Geschäftsidee auf einer der beliebtesten Nordseeinseln.

Objektdaten

Objekt ID

1609-p
Objekttypen

Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse

25996 Wenningstedt-Braderup
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

2
Grundstück ca.

782 m²
Gesamtfläche ca.

123 m²
Zimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2011
Zustand

neuwertig
Ausstattung

gehoben
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

2
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

428 EUR
Kaufpreis

770.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Außenstellplatz
Einbauküche
Fliesenboden
Keller
Massivbauweise
Satteldach
Teeküche

Lage

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.