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Traditionsreiches Reetdachhotel mit modernem Ausbau und engagierter Betreiberpersönlichkeit mit internationaler Erfahrung

25938 Oevenum, Hotel zum Kauf

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Jérôme Biernoth, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Traditionsreiches Reetdachhotel mit modernem Ausbau und engagierter Betreiberpersönlichkeit mit internationaler Erfahrung

25938 Oevenum, Hotel zum Kauf

3.800.000 EUR
Grundstücksfläche: 3.100 m²

Überblick

Das Ensemble besteht aus einem historischen Kapitänshaus (Baujahr 1840) sowie zwei modernen Neubauten (2008/2009) und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Reetdachtradition und zeitgemäßer Architektur. Das Appartementhotel befindet sich auf einem ca. 3.100 m² großen, parkähnlichen Grundstück im schönsten Inseldorf auf Föhr.

Das Hotel umfasst 11 hochwertige Appartements sowie 4 zusätzliche Suiten in separater Einheit, die zunächst angemietet werden und perspektivisch erworben werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen ansprechenden Speiseraum, eine Frühstücksküche in Kernausstattung (modifizierbar), einen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie mehrere Lager- und Funktionsräume. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Attraktive Erweiterungspotenziale – etwa durch einen Glasanbau mit Bar-Konzept oder zusätzliche Suiten – bieten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben: Ein erfahrener Betreiber (Dipl.-Hotelbetriebswirt) mit einem ausgearbeiteten, zukunftsorientierten Business-Konzept steht bereits zur Verfügung. Dieses umfasst nicht nur die klassische Fortführung des Betriebs, sondern auch eine Vielzahl innovativer Ansätze zur nachhaltigen Steigerung der Wirtschaftlichkeit. Dazu zählen unter anderem die Optimierung der Auslastung durch moderne Vertriebsstrategien, die Entwicklung neuer Erlösquellen (z. B. Bar- und Gastronomiekonzepte, hochwertige Zusatzangebote, Arrangements).

Das Objekt überzeugt durch ein klares Alleinstellungsmerkmal, vielfältige Ausbaustufen (inkl. Fine Dining) und gilt als echter Geheimtipp mit großem Zukunftspotenzial. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und richtet sich an Investoren mit Weitblick.

Sonstige Informationen

* Suite Typ 1: 40 m² auf zwei Ebenen, Wohnraum mit Küchenzeile, Gäste-WC, Terrasse; Schlaf- und Badbereich unter dem Reetdach

* Suite Typ 2: 45 m² im Obergeschoss, Wohnraum, Küchenzeile, bodentiefe Fenster, Schlafzimmer und Bad

* Suite Typ 3: 50 m² auf zwei Ebenen, Wohnraum mit Küchenzeile, Gäste-WC, Terrasse; Schlafzimmer und Bad unter dem Reetdach

* Suite Typ 4: 50 m² im Erdgeschoss, Wohnraum mit Küchenzeile, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Terrasse

**Die angegeben Fläche von ca. 800 m² umfasst alle Suiten sowie die Betreiberwohnung. Hinzu kommen alle weiteren Räumlichkeiten wie Empfang, Küche, Speiseraum etc.**

Objektdaten

  • Objekt ID
    1793
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    25938 Oevenum
    Schleswig-Holstein
  • Grund­stück ca.
    3.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1840
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    3.800.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise

Lage

Die Insel Föhr zählt zu den nordfriesischen Inseln und ist für ihr mildes Klima sowie ihren besonderen, naturnahen Charme bekannt. Der Hauptort Wyk auf Föhr bietet eine moderne Promenade, vielfältige Gastronomie und eine sehr gute touristische Infrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch traditionsreiche Inseldörfer, feinsandige Strände sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an das Festland ist durch regelmäßige Fährverbindungen ab Dagebüll komfortabel gewährleistet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1840
  • Primärenergieträger
    Öl, Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,90 kWh/(m²·a)
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