Exklusives Reetdachhaus in Kampen – Sylter Wohnkultur auf höchstem Niveau

25999 Kampen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Alle Bilder

Kontakt

Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Herr Maximilian Mezei
Telefon:

04651-931161
zum Kontaktformular

Exklusives Reetdachhaus in Kampen – Sylter Wohnkultur auf höchstem Niveau

25999 Kampen, Doppelhaushälfte zum Kauf

auf Anfrage

Wohnfläche: 272 m²

Grundstücksfläche: 1.678 m²

Zimmer: 6

Anzahl Bäder: 2

Überblick

Am Rande der malerischen Landschaft Kampens erwartet Sie dieses exklusive Reetdachhaus, das traditionelles Sylter Handwerk mit modernstem Wohnkomfort vereint. Im begehrten Süden des Ortes genießt dieses Anwesen eine idyllische Umgebung mit Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause oder eine wertvolle Kapitalanlage – die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt.

Die historische Anmutung der Fassade aus rötlichen Handstrichziegeln verbindet sich harmonisch mit der hochwertigen Ausstattung im Inneren. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit stilvollen Gaskaminen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Maßgefertigte Tischlereinbauten und exklusive Bäder unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Design. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihre persönliche finnische Sauna – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Nutzflächen.

Edle Eiche-Schichtdielen in Wohn- und Schlafräumen sowie originaler Blaustein in Küchen, Eingangsbereichen, Bädern und dem Wellnessbereich unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Die maßgefertigte Einbauküche wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über modernste Miele-Geräte, darunter Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine nachhaltige Luft-Wärmepumpe sowie eine zentrale Lüftungsanlage gewährleisten ein energieeffizientes und gesundes Raumklima.

Der Außenbereich überzeugt mit geschmackvoll gepflasterten Naturstein-Terrassen und den für Sylt typischen Friesenwällen, die mit inseltypischer Bepflanzung harmonisch in die Umgebung integriert wurden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz.

Die Raumaufteilung der Ferienwohnung 1 umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, einen Gaskamin sowie den direkten Austritt auf die weitläufige Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit en-suite Duschbädern; der Master-Bedroom wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich ergänzt. Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, einen davon mit eigenem Badezimmer, sowie eine finnische Sauna mit Dusche und WC. Ein separater Abstell- und Ankleideraum vervollständigt das Raumangebot.

Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Domizil in Kampen persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID

1709
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
Adresse

25999 Kampen
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

272 m²
Grundstück ca.

1.678 m²
Zimmer

6
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2023
Zustand

Erstbezug
Ausstattung

Luxus
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Käuferprovision

2,99 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Preis

auf Anfrage

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Dusche
Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Massivbauweise
Neubau
Neubaustandard
Sauna
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Lage

Klein aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und auch gemütlich dörflich. Die Sylter Gemeinde Kampen mit ihren etwa 520 Einwohnern ist in erster Linie für die Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung bekannt. Es ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, Rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen. Die Uwe Düne und das Rote Kliff sind zwei der markantesten, natürlichen geografischen Punkte auf der Insel. Der eine, weil er mit 52,5 Metern Höhe der höchste Punkt auf Sylt ist. Der andere, weil die nach Westen zeigenden Felswände im Sonnenuntergang sich in ein unglaublich strahlendes Rot verfärbt. Das Gegenüberliegende Wattenmeer lädt mit seinen angenehmen Wanderwegen zu sowohl zu Morgenspaziergängen zum Sonnenaufgang, also auch am Nachmittag ein.