Doppelhaushälfte mit Dünenblick in List – stilvoll modernisiert und voller Charme

25992 List, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Herr Maximilian Mezei
Telefon:

04651-931161
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Doppelhaushälfte mit Dünenblick in List – stilvoll modernisiert und voller Charme

25992 List, Doppelhaushälfte zum Kauf

2.138.000 EUR

Wohnfläche: 190 m²

Grundstücksfläche: 684 m²

Zimmer: 4

Anzahl Bäder: 3

Überblick

In naturnaher Lage von List auf Sylt mit traumhaftem Blick auf die Dünen, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als echtes Refugium mit Charakter. Das ursprüngliche Baujahr 1938 verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charme, während die umfassende Modernisierung im Jahr 2017 für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt – eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne.

Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 684 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie das Haus mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit einer Kücheninsel sowie ein einladender Essbereich – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Raum für entspannte Auszeiten.

Der liebevoll ausgebaute Spitzboden überzeugt mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Geschmackvolle Tischlereinbauten mit integrierter Beleuchtung schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt diese Ebene funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch der voll ausgebaute Keller bietet viel Potenzial: Neben zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier Ihren ganz privaten Wellnessbereich – ausgestattet mit Sauna und Dusche, ein echtes Plus für entspannte Stunden zuhause.

Objektdaten

Objekt ID

1722
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

25992 List
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

190 m²
Grundstück ca.

684 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

3
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1938
Letzte Modernisierung

2017
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

2.138.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Altbau
Badewanne
Dielenboden
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Krüppelwalmdach
Massivbauweise
Sauna
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Lage

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.