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Neubau eines Doppelhauses in Archsum – „Dauerwohneinheit“

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Neubau eines Doppelhauses in Archsum – „Dauerwohneinheit“

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

2.680.000 EUR
Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 940 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 4

Überblick

Dieses exklusive Neubauprojekt profitiert von seiner schönen Lage nahe der weitläufigen Wiesen und Feldern von Archsum, die bis hin zum beliebten Landschaftsschutzgebiet reichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 940 m² entsteht ein charmantes reetgedecktes Doppelhaus, das voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Die hier angebotene Haushälfte ist für die dauerhafte, ganzjährige Nutzung konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten und einem dazugehörigen PKW-Stellplatz.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte durch den Haupteingang im Norden, werden Sie von einer großzügigen Diele, mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne, offene Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der beiden Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Des Weiteren ist im Kellergeschoss ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche geplant, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei zusätzliche Räume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss der Doppelhaushälfte. Der sonnige Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lässt sich über den Wohn- und Essbereich bequem erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Sonstige Informationen

Bei dieser Doppelhaushälfte handel es sich um Dauerwohnraum.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1535
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Archsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.680.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Steinboden

Lage

Im kleinsten Dorf der Insel können Sie dörfliche Atmosphäre intensiv genießen und sich an der Vielfalt von Flora und Fauna erfreuen. Hier erleben Sie strahlend gelbe Rapsfelder und tiefgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Das lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Spazierwege rund um Archsum geben den Blick frei auf das weite Wattenmeer und die Schafe, die im Frühling mit ihren Lämmern auf den Salzwiesen weiden. Alte Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser bestimmen das Ortsbild. Zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und sind dem bunten Inselleben trotzdem so nah – genießen Sie diesen Luxus der Natur in tiefen Atemzügen.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
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