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Neubau eines Doppelhauses in Archsum – „Ferienwohneinheit“

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Neubau eines Doppelhauses in Archsum – „Ferienwohneinheit“

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

2.980.000 EUR
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 940 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 4

Überblick

Dieses attraktive Neubauprojekt genießt eine idyllische Lage nahe der Wiesen und Feldern von Archsum, die sich bis zum beliebten Landschaftsschutzgebiet erstrecken. Auf einem großzügigen Grundstück von 940 m² entsteht ein reetgedecktes Doppelhaus, das voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Diese Hälfte des Doppelhauses ist speziell für die Ferienvermietung konzipiert. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten sowie einen PKW-Stellplatz.

Der Eingang zur Doppelhaushälfte befindet sich im Norden und führt Sie in eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat. Ein geplanter Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna und Dusche lädt zu Entspannung und Erholung ein. Zudem befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie der Heizungsraum. Der sonnige Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, lässt sich bequem über den Wohn- und Essbereich erreichen.

Sonstige Informationen

Bei dieser Doppelhaushälfte ist die Ferienvermietung erlaubt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1536
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Archsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.980.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Steinboden

Lage

Im kleinsten Dorf der Insel können Sie dörfliche Atmosphäre intensiv genießen und sich an der Vielfalt von Flora und Fauna erfreuen. Hier erleben Sie strahlend gelbe Rapsfelder und tiefgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Das lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Spazierwege rund um Archsum geben den Blick frei auf das weite Wattenmeer und die Schafe, die im Frühling mit ihren Lämmern auf den Salzwiesen weiden. Alte Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser bestimmen das Ortsbild. Zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und sind dem bunten Inselleben trotzdem so nah – genießen Sie diesen Luxus der Natur in tiefen Atemzügen.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
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