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Strandnahe Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Westerland

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Strandnahe Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Westerland

25980 Sylt, Doppelhaushälfte zum Kauf

auf Anfrage
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.006 m²
Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 2

Überblick

Diese charmante Doppelhaushälfte in Westerland, besticht durch ihre exzellente Lage und ihre herausragende Zentralität. Sie ist in zwei stilvolle Wohnungen unterteilt, wobei Wohnung 1 im Erd- und Untergeschoss großzügige ca. 72 m² Gesamtfläche (Sylter Maß) umfasst. Diese Einheit verfügt über eine einladende Süd-Terrasse und zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Der offene Essbereich mit moderner Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Bad, was den Komfort des Hauses weiter unterstreicht.

Wohnung 2 erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden und beeindruckt ebenfalls mit großzügigen ca. 73 m² Gesamtfläche (Sylter Maß). Diese Einheit setzt den hohen Standard fort und präsentiert sich mit zwei weiteren, geschmackvoll eingerichteten Zimmern. Der Süd-Balkon bietet eine ideale Möglichkeit, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.

Die zeitgemäße Ausstattung sowie die Nähe zur Innenstadt Westerlands machen die Wohnungen zu einem begehrten Ziel und Lebensmittelpunkt für Urlauber und Dauerwohner. Dieses charmante Gebäude, das im Jahr 1982 erbaut wurde, vereint somit erfolgreich den Komfort zeitgemäßer Wohnansprüche mit den Anforderungen einer erfolgreichen Ferienvermietung. Ein Keller mit einer Größe von ca. 15 m², welcher durch einen separaten Eingang zu betreten ist, sowie zwei Stellplätze, vervollständigen das Angebot. Ergänzend zu den Bildern haben wir Ihnen zusätzlich einen 360°-Rundgang zur besseren Veranschaulichung erstellt, den wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Es gilt der B-Plan Nr. 48 der Gemeinde Westerland.
Spitzboden und Keller sind nicht als dauerhafter Aufenthaltsraum genehmigt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1602
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (mit zwei Wohneinheiten)
  • Adresse
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    788 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,60 kWh/(m²·a)
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