Skip to content

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in Alt-Westerland – strandnah und energieeffizient

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

Alle Bilder

Kontakt

Thore Reinhardt, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in Alt-Westerland – strandnah und energieeffizient

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

3.300.000 EUR
Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 368 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3

Überblick

In ruhiger und begehrter Lage von Alt-Westerland entsteht auf einem 368 m² großen Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Fertigstellung 2026. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 191 m² nach Sylter Maß und umfasst sämtliche Wohn- und Nutzflächen. Der Strand ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar und auch die Annehmlichkeiten Westerlands liegen in komfortabler Nähe.

Die moderne Architektur verbindet auf stilvolle Weise Sylter Tradition mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Anthrazitfarbener Schiefer, rot-braune Verblendsteine und ausgewählte Naturmaterialien verleihen dem Haus eine charaktervolle, zugleich zeitlose Ausstrahlung. Echtholzböden, Limestone-Naturstein sowie eine hochwertige Küche von LEICHT mit Geräten von Miele und BORA unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet mit seinem dreiseitigen Kamin das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und führen direkt hinaus auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie eine zusätzliche Westterrasse auf dem Garagendach bieten Raum für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien.

Im Untergeschoss stehen neben zwei weiteren Räumen ein hochwertiger Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und WC zur Verfügung – ideal für erholsame Stunden zu jeder Jahreszeit. Eine großzügige Garage mit vorbereiteter Wallbox-Anbindung ergänzt das Angebot.

Für einen zukunftsorientierten und energieeffizienten Betrieb sorgen eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie ein Batteriespeicher. So verbindet das Haus anspruchsvolle Architektur und Wohnqualität mit moderner und nachhaltiger Haustechnik.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns hierfür eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie auf Sylt verkaufen?
Wir kennen den Markt, die Käufer und die besonderen Werte dieser Insel. Mit diskreter Vermarktung, exzellenter Präsentation und einem starken Netzwerk erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, effizient und auf höchstem Niveau.

Sprechen Sie uns vertraulich an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1840
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2026
Entdecken Sie alle Immobilienangebote Druckansicht (PDF)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®