Skip to content

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zwischen Wenningstedt und Braderup

25996 Wenningstedt-Braderup, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontakt

Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zwischen Wenningstedt und Braderup

25996 Wenningstedt-Braderup, Einfamilienhaus zum Kauf

1.950.000 EUR
Wohnfläche: 151,56 m²
Grundstücksfläche: 1.522 m²
Zimmer: 5
Anzahl Bäder: 2

Überblick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches zwischen den idyllischen Ortschaften Wenningstedt und Braderup liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.522 m² bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich über 5 Räume. Helle und freundliche Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität sorgt. Genießen Sie gemütliche Abende im geräumigen Wohnzimmer mit Ofen oder verbringen Sie gemeinsame Stunden in der voll ausgestatteten Küche.
Das großzügige Grundstück von 1.522 m² bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob blühende Gärten, gemütliche Sitzecken oder ein eigener Obstgarten - hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Privatsphäre und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über mindestens zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit haben Sie jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause und können Ihren Alltag stressfrei gestalten. Die Lage zwischen Wenningstedt und Braderup ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Erkunden Sie die malerische Umgebung, entdecken Sie lokale Geschäfte und Restaurants oder machen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Nordseeküste. Hier erleben Sie das typische Inselgefühl Sylts in vollen Zügen.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1603
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    25996 Wenningstedt-Braderup
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    151,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.522 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 299,10 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®