Seltene Gelegenheit: Zwei Hausteile unter Reet in bester Lage von Wenningstedt am Dorfteich

25996 Wenningstedt-Braderup, Einfamilienhaus zum Kauf

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Seltene Gelegenheit: Zwei Hausteile unter Reet in bester Lage von Wenningstedt am Dorfteich

25996 Wenningstedt-Braderup, Einfamilienhaus zum Kauf

2.595.000 EUR

Wohnfläche: 176 m²

Grundstücksfläche: 710 m²

Zimmer: 7

Anzahl Bäder: 4

Überblick

In idyllischer Lage direkt am Wenningstedter Dorfteich präsentiert sich dieses charmante Reetdachhaus aus dem Baujahr 1980. Eine der zwei Doppelhaushälften wurde im Jahr 2006 aufgeteilt. Nun stehen zwei Einheiten, dass Mittelhausteil sowie das westliche Endhausteil, zum Verkauf.

Das Mittelhausteil wurde bereits renoviert und umfasst ca. 73 m² Gesamtfläche. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines Reetdachhauses verbindet.

Das westliche Endhausteil verfügt über ca. 105 m² Gesamtfläche und bietet dank seines renovierungsbedürftigen Zustands die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnideen umzusetzen.

Beide Hausteile verfügen über südlich ausgerichtete Gartenbereiche. Vor dem Haus stehen den Bewohnern zwei Stellplätze.

Mit seiner Lage direkt am Dorfteich, dem traditionellen Reetdachcharakter und der Möglichkeit, zwei unterschiedliche Hausteile zu erwerben, eröffnet dieses Angebot eine seltene Gelegenheit in Wenningstedt.

Objektdaten

Objekt ID

1732-p
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus (2 Wohneinheiten)
Adresse

(Wenningstedt)
25996 Wenningstedt-Braderup
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

176 m²
Grundstück ca.

710 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

4
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1972
Zustand

teil-/vollrenoviert
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

2
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

2.595.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Gartennutzung
Krüppelwalmdach
Massivbauweise

Lage

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.