Fertiggestellter Neubau eines Mehrfamilienhauses / Personalhaus mit 8 Wohneinheiten
25980 Sylt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
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Name:Herr Maximilian Mezei
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Fertiggestellter Neubau eines Mehrfamilienhauses / Personalhaus mit 8 Wohneinheiten
25980 Sylt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Überblick
Die Anlage umfasst vier Gebäudeteile mit jeweils zwei Wohneinheiten, die flexibel einzeln oder kombiniert genutzt werden können. Das im November 2023 fertiggestellte Personalhaus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über Erd- und Untergeschoss und sind über den nördlichen Eingang zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse sowie ein Flur. Eine breite Treppe führt ins Untergeschoss mit großem Wohnraum, Duschbad, Heizungsraum und Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Eichen-Massivparkett und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.
Im Obergeschoss befinden sich vier 1-Zimmer-Apartments. Eine moderne Treppe führt zu einem lichtdurchfluteten Studio mit sichtbaren Holzbalken, bodentiefem Südfenster und Balkonzugang. Ein Abstellraum sowie ein modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Einheit.
Die hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und die Kombination aus Gasbrennwerttechnik und Solarpaneelen sorgen für energieeffizientes, zeitgemäßes Wohnen.
Die zentrale Lage in Tinnum auf Sylt bietet fußläufige Erreichbarkeit aller Freizeitmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen, Terrassen oder Balkone und elegante Bäder mit Markenarmaturen unterstreichen den Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, teils mit Hebeanlage – praktisch und modern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Hebeanlage
- PV-Anlage
Objektdaten
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Objekt ID1666
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Tinnum)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.557 m²
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Grundstück ca.660 m²
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Gesamtfläche ca.557 m²
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Zimmer12
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Badezimmer8
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Wohneinheiten8
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt8
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis5.499.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Außenstellplatz -
Massivbauweise
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Neubau
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Satteldach
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf38,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
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