Reihenhaus mit schönem Süd-Ost-Garten – Gestalten Sie nach Ihren Wünschen
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Tim Hansen
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Telefon:
Reihenhaus mit schönem Süd-Ost-Garten – Gestalten Sie nach Ihren Wünschen
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
Überblick
Dieses Endreihenhaus in zentraler Lage von Tinnum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Als Teil eines Ensembles aus fünf Wohneinheiten, die in den frühen 90er Jahren erbaut wurden – alle mit eigenem Grundbuch –, erstreckt sich das Haus über ein ca. 218 m² großes Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m².
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden und viel Tageslicht. Die private Süd-Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Gestalten. Zwei praktische Gartenhäuser schaffen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und vieles mehr.
Das Haus bietet eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist sowohl eine großzügige Selbstnutzung als auch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wirtschaftliche Trennung für 2 separate Wohneinheiten
Objektdaten
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Objekt ID1641
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Tinnum)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.218 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis pro m²7.181,82 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Abstellraum -
Außenstellplatz
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Dusche
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Fliesenboden
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Gartennutzung
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Keller
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Massivbauweise
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Satteldach
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Teppichboden
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Terrasse
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.05.2024
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Gültig bis05.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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