Endhausteil mit Garten und viel Potenzial mitten in Tinnum
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Tim Hansen
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Telefon:
Endhausteil mit Garten und viel Potenzial mitten in Tinnum
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
Überblick
Diese solide konstruierte Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und eine erstklassige Lebensqualität. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 5 Hausteile. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.091 m², ca. 218 m² Grundstücksfläche entfallen auf das hier angebotene Objekt. Jedes Hausteil verfügt über ein eigenes Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) und stammt aus den frühen 90er Jahren. Es besticht durch seine zentrale Lage, mitten in Tinnum.
Das Endhausteil mit eigenem, großzügigen Gartenanteil verfügt über eine Ostausrichtung, die für sonnige Morgenstunden und angenehmes Licht im Laufe des Tages sorgt. Mit insgesamt ca. 110 m² Gesamtfläche (Sylter Maß), verteilt auf Erd,- und Obergeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören zwei praktische Pkw-Stellplätze, direkt vor der Haustür sowie ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die private Süd-Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum für individuelle Gartengestaltungsideen. Zwei Gartenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Platz für Gartenutensilien, oder Hobbybedarf.
Die flexible Aufteilung des Hauses ermöglicht die großzügige Selbstnutzung, oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zur dauerhaften Vermietung. Die wirtschaftliche Trennung beider Wohneinheiten ist praktischerweise bereits vorbereitet worden.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und gestalten, um sich somit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen.
Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung und Rückfragen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wirtschaftliche Trennung für 2 separate Wohneinheiten
Objektdaten
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Objekt ID1641
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Tinnum)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.218 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis pro m²7.181,82 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Abstellraum -
Außenstellplatz
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Dusche
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Fliesenboden
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Gartennutzung
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Keller
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Massivbauweise
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Satteldach
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Teppichboden
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Terrasse
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.05.2024
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Gültig bis05.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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