Großzügiges Endhausteil in naturnaher Lage in Keitum (1. Wohnsitz)

25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Herr Maximilian Mezei
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Großzügiges Endhausteil in naturnaher Lage in Keitum (1. Wohnsitz)

25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf

auf Anfrage

Wohnfläche: 171 m²

Grundstücksfläche: 575 m²

Zimmer: 2

Anzahl Bäder: 2

Überblick

Diese großzügige Endhausteil mit ca. 171 m² Gesamtfläche ist eine der drei angebotenen Einheiten dieser modernen Immobilie und bietet ein stilvolles Zuhause in einer naturnahen Lage auf Sylt. Beim Betreten gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in den offenen und lichtdurchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die große Terrassentür ermöglicht direkten Zugang zum idyllischen Garten, der nahezu den ganzen Tag Sonnenschein bietet. Ein Gäste-WC sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite, vollwertige Wohnung. Diese Einheit beeindruckt mit einer geschmackvollen Raumgestaltung und viel Tageslicht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, hochwertige Materialien und ein komfortables Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich befindet sich im großzügigen Spitzboden ein weiterer Raum.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Enhausteil und bietet Flexibilität und Komfort im Alltag. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern und Wanderwegen von Keitum – ideal für ausgedehnte Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge inmitten der Sylter Natur.

Die rechtliche Aufteilung der Immobilie ist derzeit noch im Gange.

Eine überdachte Müllbox sorgt für Ordnung, während ein geschützter und überdachter Fahrradstellplatz idealen Stauraum für Fahrräder bietet.

Objektdaten

Objekt ID

1699
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

(Keitum)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

171 m²
Grundstück ca.

575 m²
Zimmer

2
Badezimmer

2
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Baujahr

2010
Zustand

neuwertig
Ausstattung

Standard
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Preis

auf Anfrage

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Außenstellplatz
Dielenboden
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Massivbauweise
Satteldach
Separates WC
Tageslichtbad

Lage

Das alte Kapitänsdorf Keitum, das bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts den Hauptort der Insel Sylt bildete, begeistert Besucher schon nach wenigen Augenblicken mit seinem eleganten und traditionsreichen Charme. Entlang der historischen Friesenhäuser mit ihren malerischen Gärten, schlängeln sich kleine verwinkelte Wege. Der Ort gilt heute auf Grund seiner zahlreichen Alleen und des alten Baumbestandes als der grüne Ort der Insel. Schattige Pfade und versteckte Wege laden heute zum gemütlichen Spaziergang durch das Dorf ein, das einst Alterssitz der Sylter Kapitäne war. Die Alternative zum Spaziergang: Entdecken Sie das geschichtsträchtige Keitum bequem zu Pferd. Neben geführten Reitausflügen besteht die Möglichkeit bei einer romantischen Kutschenfahrt die schönen Seiten der Insel kennenzulernen. Keitum ist zudem bekannt für seine vielen, teils sehr alten Friesenhäuser, die oft von Steinmauern (Friesenwällen) umgeben sind. Zahlreiche Restaurants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylts älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimatmuseum bietet Kulturfreunden ein abwechslungsreiches Angebot.