Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause in Tinnum.
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
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Name:Herr Jérôme Biernoth
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Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause in Tinnum.
25980 Sylt, Reihenendhaus zum Kauf
Überblick
Dieses Reihenendhaus in zentraler Lage von Tinnum bietet viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Als Teil eines kleinen Ensembles mit fünf Hausteilen – jede mit eigenem Grundbuch – steht das Haus auf einem Gesamtgrundstück von 1.091 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m². Der Teil des eigengenutzten Grundstücks beträgt in etwa 218 m².
Viel Tageslicht und zwei geschützte Außenbereiche
Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene und zurückgezogene Garten mit Süd-Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden und lichtdurchflutete Räume. Die angrenzende Süd-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei praktische Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Stauraum – ob für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel.
Bereit für neue Impulse
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bietet aber Raum für umfassende Renovierungsmaßnahmen. Wer den Wunsch hat, Bestehendes zu modernisieren und dabei eigene Ideen einzubringen, findet hier die passende Grundlage. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt bereits für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Im Haus sind außerdem individuell angefertigte Tischlereinbauten vorhanden, die praktische Lösungen für Stauraum und Nutzung bieten.
Vielseitig nutzbar
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl zur großzügigen Eigennutzung als auch für eine mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wirtschaftliche Trennung für 2 seperate Wohneinheiten
Objektdaten
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Objekt ID1738
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.218 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis690.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Abstellraum -
Außenstellplatz
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Dusche
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Fliesenboden
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Gartennutzung
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Keller
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Massivbauweise
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Satteldach
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Teppichboden
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Terrasse
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.05.2024
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Gültig bis05.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
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