Ihr persönliches Sylter Refugium am Dorfteich
25996 Wenningstedt-Braderup, Reihenendhaus zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Maximilian Mezei
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Telefon:
Ihr persönliches Sylter Refugium am Dorfteich
25996 Wenningstedt-Braderup, Reihenendhaus zum Kauf
Überblick
In ruhiger Lage direkt am Wenningstedter Dorfteich erwartet Sie dieses charmante Endhausteil aus dem Jahr 1980 mit rund 104 m² Gesamtfläche. Auf insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Wohnbereiche. Von einem der Wohnbereiche gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse über zwei Ebenen – ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien.
Im oberen Bereich finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gartenhaus ergänzt das Platzangebot, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reetdach (dem Baujahr entsprechend)
Objektdaten
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Objekt ID1763
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse25996 Wenningstedt-Braderup
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.104 m²
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Grundstück ca.420 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis1.495.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Außenstellplatz -
Gartennutzung
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Krüppelwalmdach
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Massivbauweise
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Terrasse
Lage
Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf260,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
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