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Fortlaufend modernisiertes Mittelhausteil in Tinnum mit Garten

25980 Sylt, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Tim Hansen, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Fortlaufend modernisiertes Mittelhausteil in Tinnum mit Garten

25980 Sylt, Reihenmittelhaus zum Kauf

985.000 EUR
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 2

Überblick

Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus liegt in verkehrberuhigter Sackgassenlage von Tinnum. Das Hausteil verfügt über 3 Zimmer, welche zusammen eine Wohnfläche
von 102 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, dass gegenwärtig mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird.

Das Duschbad, als auch der offene Wohnküchenbereich selbst, wurden u.a. fortlaufend modernisiert und präsentieren sich sehr einladend. Der als Anbau zum Wohnzimmer bestehende Wintergarten verleiht dem Ganzen zum einem mehr Größe, sorgt für viel Licht und hinterlässt ein offeneres, freundliches Wohnambiente.

Sie haben vom Anbau des Wintergartens direkten Zugang zu einem privaten und schön eingewachsenem Gartenbereich, der zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen PKW-Stellplatz nahe des Hauses für Ihren PKW ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (Wannenbad). Der Spitzboden ist ausgebaut worden und dient als zusätzlicher Hobbyraum.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Satteldach
  • Teppichboden

Lage

Tinnum:
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2016
  • Gültig bis
    26.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,80 kWh/(m²·a)
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