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Neubau eines exklusiven und hochwertigen Doppelhauses nahe des Lister Hafens

25992 List, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Tim Hansen, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Neubau eines exklusiven und hochwertigen Doppelhauses nahe des Lister Hafens

25992 List, Zweifamilienhaus zum Kauf

2.485.000 EUR
Wohnfläche: 153,58 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 3

Überblick

Kurzbeschreibung

Eine Haushälfte zur Dauernutzung ist ebenfalls vorhanden!

Bei der hier angebotenen Wohneinheit besteht die Möglichkeit zur Ferienvermietung und sie bietet mit den ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Freunde und Familie. Die Gesamtfläche verteilt sich über 3 Ebenen. Eines der Besonderheiten ist der erholsame Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Beheizt wird jedes Hausteil mit einer modernen Erdwärmepumpe. Selbstverständlich darf ein wundervoller Garten, welcher von einem Sylter Landschaftsgärtner angelegt wird, nicht fehlen. Jede Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Ausgerichtet sind alle Grundstücke nach Süd bzw. Südwest und verfügen somit über hervorragende Lichtverhältnisse. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 781 m². Davon beträgt die reine Außenfläche (ohne Gebäude) dieser Wohneinheit ca. 307 m². Besonders hervorzuheben ist ebenfalls, dass jedes Hausteil sein eigenes Grundbuch besitzt.

Ausstattung

Weitere Informationen bzgl. der Ausstattung, der Heizungsanlage und vielem mehr, können Sie der im Anhang beigefügten Bau,- und Qualitätsbeschreibungsbeschreibung sowie dem ausführlichen Exposé entnehmen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

* Nettokaufpreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Der Kaufpreis „Netto“, d.h. mit MwSt.-Option, beträgt für Haus 1.2= € 2.485.000

* Das bewegliche Inventar in den dargestellten Visualisierungen dient nur zur Vorschau.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1499
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    25992 List
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153,58 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    2023
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    2.485.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilmöbliert

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des "Könighafens" sowie dem Anziehungspunkt „Lister Hafen“. Der „Ellenbogen“ mit seinen vielen Strandabschnitten ist bequem zu erreichen und von hier aus können herrliche Fahrradtouren gestartet werden. Von dem angrenzenden Natur- und Vogelschutzgebiet aus bieten sich ausgedehnte Spazier- und Erkundungswanderungen an. Ebenfalls gelangen Sie von hier zum Weststrand, zum Ellenbogen mit seinen einzigartigen Dünen und dem weißen Sandstrand. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt befinden sich in fußläufiger erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
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