Neubau von 4 hochwertigen Häusern mit je zwei Hausteilen nahe des Lister Hafens
25992 List, Zweifamilienhaus zum Kauf
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Neubau von 4 hochwertigen Häusern mit je zwei Hausteilen nahe des Lister Hafens
25992 List, Zweifamilienhaus zum Kauf
Überblick
Das hier angebotene Hausteil im Nordwesten von List ist nur eins von zukünftig insgesamt 8 exklusiv ausgestatteten Hausteilen. Bei der hier angebotenen Wohneinheit besteht die Nutzungsvorgabe des Dauerwohnes und sie bietet mit den ca. 163 m² ausreichend Platz für Freunde und Familie. Die Gesamtfläche verteilt sich über 3 Ebenen. Eines der Besonderheiten ist der erholsame Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Beheizt wird jedes Hausteil mit einer modernen Gasbrennwerttherme. Selbstverständlich darf ein wundervoller Garten, welcher von einem Sylter Landschaftsgärtner angelegt wird, nicht fehlen. Jede Wohneinheit verfügt ebenfalls über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Ausgerichtet sind alle Grundstücke nach Süd bzw. Südwest und verfügen somit über hervorragende Lichtverhältnisse. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 781 m². Davon beträgt die reine Außenfläche (ohne Gebäude) dieser Wohneinheit ca. 385 m². Besonders hervorzuheben ist ebenfalls, dass jedes der 8 Hausteile sein eigenes Grundbuch besitzt.
Ausstattung
Weitere Informationen bzgl. der Ausstattung, Heizungsanlage etc. können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Sonstige Informationen
* Das bewegliche Inventar in den dargestellten Visualisierungen dient nur zur Vorschau.
* Anschauliche und ausführliche Informationen zu dem Neubauprojekt finden Sie in den beiliegenden Unterlagen und auf folgender Homepage: https://altedorfstrasse-list.de
Objektdaten
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Objekt ID1510
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse25992 List
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.162,70 m²
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Grundstück ca.781 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Verfügbar abAnfang 2023
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis2.850.000 EUR
Anlagen / Links
Ausstattung / Merkmale
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Außenstellplatz
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Gartennutzung
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Massivbauweise
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Teilmöbliert
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe des "Könighafens" sowie dem Anziehungspunkt „Lister Hafen“. Der „Ellenbogen“ mit seinen vielen Strandabschnitten ist bequem zu erreichen und von hier aus können herrliche Fahrradtouren gestartet werden. Von dem angrenzenden Natur- und Vogelschutzgebiet aus bieten sich ausgedehnte Spazier- und Erkundungswanderungen an. Ebenfalls gelangen Sie von hier zum Weststrand, zum Ellenbogen mit seinen einzigartigen Dünen und dem weißen Sandstrand. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt befinden sich in fußläufiger erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.

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Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG -
InfoEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
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Baujahr2023