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Charaktervolles Sylter Ensemble in zentraler und strandnaher Lage

25980 Sylt, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Jérôme Biernoth, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Charaktervolles Sylter Ensemble in zentraler und strandnaher Lage

25980 Sylt, Zweifamilienhaus zum Kauf

3.350.000 EUR
Wohnfläche: 236 m²
Grundstücksfläche: 1.407 m²
Zimmer: 10,5

Überblick

Das angebotene Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Der eingewachsene Garten sorgt für einen natürlichen Sichtschutz und unterstreicht den charaktervollen Gesamteindruck des Objekts.

Das Ensemble besteht aus zwei baulich verbundenen Einheiten: dem Haupthaus unter Reet, dessen Ursprung auf etwa 1745 zurückgeht, sowie einem Anbau, der ursprünglich als Scheune errichtet und im Jahr 1936 zu einer genehmigten Wohnung umgebaut wurde. Der Anbau ist mit einem Hartdach versehen.

Das Haupthaus weist die für die Insel Sylt typischen Merkmale der Bauweise des 18. Jahrhunderts auf. Es verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet Potenzial für eine behutsame Modernisierung unter Wahrung des historischen Charakters. Der spätere Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Insgesamt steht eine Gesamtfläche von ca. 236 m² zur Verfügung, verteilt auf beide Gebäudeteile.

Die Lage ist als besonders attraktiv zu bewerten: Sowohl der Strand als auch die Friedrichstraße mit ihren vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind fußläufig erreichbar.

Das Anwesen stellt ein erhaltenswertes Gebäudeensemble mit historischer Bedeutung dar, das den Charme traditioneller Sylter Architektur mit der Möglichkeit einer zeitgemäßen Nutzung verbindet.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1756
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Grund­stück ca.
    1.407 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Baujahr
    1745
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    3.350.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
  • Baujahr
    1745
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