Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Westerland
25980 Sylt, Apartment zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Maximilian Mezei
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Telefon:
Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Westerland
25980 Sylt, Apartment zum Kauf
Überblick
Dieses charmante Apartment in der begehrten Friedrichstraße auf Sylt bietet den perfekten Rückzugsort für Ihren Urlaub. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern erstreckt sich dieses Apartment über zwei einladende Zimmer und einen Nord-Balkon, der einen herrlichen Blick über die Dächerlandschaft Westerlands aus dem 4. Stock garantiert.
Das Apartment präsentiert sich aufgrund einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2019 in einem modernen und gepflegten Zustand. Die stilvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung zu finden.
Sonstige Informationen
Zu Ihrer weiteren Information:
Derzeit findet eine umfassende Strangsanierung des ersten Bauabschnittes gemäß Beschlussvorlage der Eigentümergemeinschaft statt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Herbst 2025 betroffen, wo die letzten beiden Bauabschnitte zwei und drei behandelt werden. Die kalkulierten Kosten wurden bereits im Rahmen einer Sonderumlage getragen. Weitere ausführliche Informationen liegen uns in Form der Eigentümerprotokolle vor. Diese können wir Ihnen bei Bedarf gern vorlegen.
Tiefgaragenstellplatz:
Die gesamte Tiefgarage ist auf unbestimmte Zeit nicht nutzbar. Eine Sanierung oder Reparaturen an den Stellplätzen wäre in den nächsten Jahren denkbar.
Objektdaten
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Objekt ID1506
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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Adresse(Westerland)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.42,39 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld568 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Balkon -
Dielenboden
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Dusche
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Einbauküche
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Fliesenboden
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Massivbauweise
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Personenaufzug
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Tiefgarage
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Vollmöbliert
Lage
Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf116,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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