Strandnahe 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon im Zentrum von Westerland

25980 Sylt, Apartment zum Kauf

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Jérôme Biernoth, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Herr Jérôme Biernoth
Telefon:

04651-931143
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Strandnahe 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon im Zentrum von Westerland

25980 Sylt, Apartment zum Kauf

595.000 EUR

Wohnfläche: 53 m²

Zimmer: 2

Anzahl Bäder: 1

Überblick

Im direkten Zentrum von Westerland und wenige Meter von dem Westländerstrand entfernt liegt dieses sonnige Apartment. Restaurants sowie Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude mit seinen 47 Wohneinheiten wurde in den frühen 80er-Jahren erbaut. Das Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 52 m². Die Gesamtfläche erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie die Küche welche aufgrund der Bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschbadewanne. Zwei kleine Hauswirtschaftsräume bieten ausreichend Platz, um Haushaltsgegenstände unter zu bringen. Der sonnige Südbalkon ist über das Wohnzimmer angenehm zu erreichen und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Strandkorb aufzustellen.

Die Einheit ist bezugsfrei und kann ebenfalls für die Ferienvermietung genutzt werden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Das aus dem Jahr 1982 stammende Haus wird fortlaufend saniert und renoviert. Eine Sanierung des Daches wurde im Jahr 2022 vorgenommen. Die Fenster wurden vor 5 Jahren durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Es ist zu beachten, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Monatlich ist ein Hausgeld von ca. € 366,- p.M. zu leisten.

Objektdaten

Objekt ID

1548
Objekttypen

Apartment, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

25980 Sylt
Schleswig-Holstein
Etage

2
Wohnfläche ca.

53 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1982
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

366 EUR
Kaufpreis

595.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Balkon
Fliesenboden
Keller
Massivbauweise
Personenaufzug
Teppichboden
Tiefgarage
Vollmöbliert

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.