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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen Westerlands

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen Westerlands

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

725.000 EUR
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Diese freundliche und vollständig renovierte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das vollständig ausgestattete Apartment verfügt über drei schöne Zimmer und glänzt durch hochwertige Tischlereinbauten unter anderem im Badezimmer, der Küche und im Dachgeschoss. Durch Ihren Maisonette-Stil werden in dieser zentral gelegenen Wohnung Schlafen und Wohnen getrennt, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Den Balkon können Sie an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und in den Sommermonaten genießen Sie hier schon ab der Mittagszeit die Sonne. Ebenfalls steht Ihnen eine ansprechende Einbauküche und ein umfangreich renoviertes Badezimmer zur Verfügung. Das Objekt befindet sich aktuell in der Ferienvermietung und weist eine gute Auslastung sowie Mieteinnahmen auf.

Ausstattung

Die 68 m² Gesamtfläche erstrecken sich über 2 Etagen, welche durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden sind. Betritt man die im 2. OG gelegene Wohnung befindet sich im Flur zur linken Seite das moderne Badezimmer und rechts die mit Tischlereinbauten versehene Treppe ins Dachgeschoss. Des Weiteren gelangt man über den Flur in die offene Wohnküche nebst Esstisch und einem Wohnzimmer mit Ecksofa. Von hier aus erreicht man ebenfalls den ruhigen, zur Rückseite gelegenen Balkon. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum.

Sonstige Informationen

- Die ausgeschriebenen Wohn- und Nutzflächen beruhen auf dem sogenannten "Sylter Maß".
- Eigentumsverhältnisse: Bruchteilseigentum/ MEV (Miteigentümervereinbarung)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1502
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Hausgeld
    386 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    11.470,59 EUR
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Vollmöbliert

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
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