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Gemütliche und renovierte Wohnung in Archsum

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Gemütliche und renovierte Wohnung in Archsum

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

895.000 EUR
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Anzahl Bäder: 2

Überblick

Diese im Obergeschoss und Spitzboden gelegene Maisonette-Wohnung bietet ein sehr gemütliches Wohnklima und absolute Ruhe. Das Gebäude, in welchem sich insgesamt 5 Wohnungen befinden, wurde in den frühen 70er Jahren errichtet. Eine Gesamtfläche von ca. 89 m² bietet genug Platz für Sie und Ihre Familie. Optional kann die Einheit auch an Feriengäste vermietet werden. Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern eigengenutzt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Wohnraum mit einer offenen Küche, einer Austrittsmöglichkeit auf den Westbalkon, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, welches je nach Nutzungswunsch wieder zu einem Schlafzimmer zurückgebaut werden könnte, sowie ein gefliestes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die hochwertigen Tischlereinbauten, welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen, verleihen der Immobilie einen besonderen und modernen Charme. Laufend erfolgte eine Objekt- und Grundstückspflege. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen für z.B. Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

- Übernahme der Möblierung nach Absprache
- Grundrisse sind in Bearbeitung
- Ferienvermietung möglich
- Vermietprognose auf Nachfrage erhältlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    1527
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Archsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    394 EUR
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Lage

Im kleinsten Dorf der Insel können Sie dörfliche Atmosphäre intensiv genießen und sich an der Vielfalt von Flora und Fauna erfreuen. Hier erleben Sie strahlend gelbe Rapsfelder und tiefgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Das lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren ein. Spazierwege rund um Archsum geben den Blick frei auf das weite Wattenmeer und die Schafe, die im Frühling mit ihren Lämmern auf den Salzwiesen weiden. Alte Höfe thronen auf ihren Warften und reetgedeckte Friesenhäuser bestimmen das Ortsbild. Zwischen Salzwiesen und Meer finden Sie Ruhe und sind dem bunten Inselleben trotzdem so nah – genießen Sie diesen Luxus der Natur in tiefen Atemzügen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)
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