Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Tinnum
25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Tim Hansen
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Telefon:
Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Tinnum
25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Überblick
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Sackgassenlage von Tinnum. Die mit der Nummer 7 bezeichnete Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten, dass in den frühen siebziger Jahren erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Eigentumswohnung ca. 45 m² Gesamtfläche.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie vom Treppenhaus aus in den Flur, in dem sich ein Stauraum für Schuhe und Jacken befinden. Es erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, das durch ein großflächig, eingebautes Dachfenster, hell und lichtdurchflutet zum Baden einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Ein kleiner Kaminofen sorgt speziell in kalten Tagen für angenehme Wärme und verleiht der Wohnung ein zusätzlich angenehmes Ambiente. Unmittelbar vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen angelegte Küchenzeile. Diese ist mit einem kleinen Ofen, einem 4-Platten-Herd, einer Spülmaschine und genug Stauraum für diverses Geschirr und Küchengeräte ausgestattet. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem sich ein Hobbyraum mit befindet.
Fazit: Es handelt sich um eine kleine, moderne Wohneinheit, die für maximal 2 Personen hervorragend geeignet ist.
Sonstige Informationen
Einen trockenen und sicheren Platz haben die Fahrräder in einem dafür vorgesehenen Gartenhaus, welches gegenwärtig von allen Eigentümern genutzt wird. Ebenfalls zugehörig ist ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus sowie ein eigener, kleiner Kellerraum, der über eine separate Außentreppe zu erreichen ist.
Objektdaten
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Objekt ID1542
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Tinnum)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld282 EUR
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Kaufpreis389.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Außenstellplatz -
Badewanne
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Balkon
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Einbauküche
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Fliesenboden
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Gartennutzung
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Kamin
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Keller
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Laminatboden
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Massivbauweise
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Tageslichtbad
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Teppichboden
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis23.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch145,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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