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Kajüte 23 – Kompakt. Klar. Charaktervoll.

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Kajüte 23 – Kompakt. Klar. Charaktervoll.

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

825.000 EUR
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 23 ist wie gemacht für alle, die Sylt von seiner stilvollen, ruhigen Seite erleben wollen – aber ohne auf Urbanität zu verzichten. Auf ca. 47 m², gelegen im Mitteldeck des Dock 6C, bietet sie ein luftiges Raumgefühl, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Der offene Wohnbereich wird durch maßgefertigte Einbauten und durchdachte Details geprägt – von klaren Linien bis zum warmen Eichenboden.

Die Küche ist hochwertig integriert, ideal für entspanntes Kochen oder den schnellen Espresso. Eine Treppe führt hinauf in den zusätzlichen Spitzbodenbereich.

Draußen erwartet Sie der helle Balkon mit Blick über die Nachbarschaft – perfekt für ruhige Morgen oder späte Stunden mit frischer Sylter Luft.

Und dann: Wellness pur. Im über 200 m² großen Spa der CPTN NICOLAI Docks verschwindet der Alltag. 12 Meter Pool, finnische Sauna, Lounge-Bereiche und ein stilvoller Fitnessraum laden zum Auftanken ein – elegant, ruhig, nur einen Steinwurf entfernt.

Kajüte 23 ist fest in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – sorglos, hochwertig, gefragt - mit einem eigenen Vermietungsbüro direkt vor Ort.
Dazu zentrale Lage mit kurzen Wegen: Bahnhof, Innenstadt, Boutiquen und Strand – alles fußläufig.

Kajüte 23 – klar im Stil, groß in der Wirkung.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-3
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.776,34 EUR
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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