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Kajüte 24 – Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Sylt.

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 24 – Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Sylt.

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

1.225.000 EUR
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 24 öffnet sich – und mit ihr auch das Gefühl von Weite. Auf ca. 70 m², verteilt über zwei Ebenen, erleben Sie hier eine Inselwohnung mit Format. Im Mitteldeck des Dock 6C gelegen, beeindruckt sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertig ausgestattet mit maßgefertigter Küche, edlem Eichenboden und viel natürlichem Licht, das durch die großen Fensterflächen fällt.

Das separate Schlafzimmer bietet genau das, was Gäste und Gastgeber schätzen: Ruhe, Komfort, klare Linien. Eine stilvolle Treppe führt zu einem weiteren Raum im Spitzboden.

Draußen wartet ein geräumiger Balkon, ideal für lange Frühstücke, einen Sundowner oder einfach einen Moment mit Blick in den Himmel.

Ein echtes Highlight: der Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks – über 200 m² Insel-Auszeit, mit 12-Meter-Pool, finnischer Sauna, Fitnessraum und Ruhezonen, in denen die Zeit für einen Moment stillsteht.

Kajüte 24 ist fest in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – komfortabel betreut, bestens positioniert - mit einem eigenen Vermietungsbüro direkt vor Ort.
Die Lage ist ideal: Bahnhof unmittelbar erreichbar, Friedrichstraße und Strand nur 300 Meter entfernt, Supermärkte gleich nebenan.

Kajüte 24 ist eine Einladung, sich Raum zu nehmen – für sich, für Gäste, für die Insel.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-4
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbraung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.510,01 EUR
  • Kaufpreis
    1.225.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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