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Kajüte 25 – Ein Rückzugsort mit Weitblick

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 25 – Ein Rückzugsort mit Weitblick

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

780.000 EUR
Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 25 liegt im Mitteldeck des Dock 6C und bietet auf rund 44 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Ausstattung, wertigen Materialien und einer ruhigen, gefragten Lage im Herzen von Westerland.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell, funktional und mit einer maßgefertigten Küche, Eichenholzdielen und harmonischer Farbgestaltung hochwertig ausgestattet. Der Balkon erweitert den Raum ins Freie – ein geschützter Ort für entspannte Auszeiten bei frischer Sylter Luft. Ein zusätzlicher Raum im oberen Geschoss ergänzt das Raumangebot unauffällig.

Ein echtes Highlight ist der Zugang zum über 200 m² großen Wellnessbereich mit 12-Meter-Pool, Sauna, Fitnessraum und Relax-Lounge – exklusiv für Gäste und Eigentümer der CPTN NICOLAI Docks.

Kajüte 25 ist vollständig in den professionellen Vermietungsservice eingebunden, mit einem eigenen Vermietungsbüro direkt vor Ort – für eine persönliche Gästebetreuung und zuverlässig organisierte Abläufe.

Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die auf Sylt komfortabel, zentral und unbeschwert Urlaub machen möchten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.951,67 EUR
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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