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Kajüte 28 – Design trifft Funktion, mitten auf Sylt

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 28 – Design trifft Funktion, mitten auf Sylt

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

855.000 EUR
Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 28, gelegen im Mitteldeck und Spitzboden des Dock 6D, überzeugt auf ca. 49 m² durch ihre funktionale Raumaufteilung, die ruhige Atmosphäre und die stimmige Materialwahl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit ein flexibles Nutzungskonzept für Feriengäste mit gehobenem Anspruch.

Der offene Wohnbereich im unteren Geschoss ist geprägt von Eichenholzdielen, maßgefertigten Einbauten und einer hochwertig ausgestatteten Küchenzeile, die sich nahtlos ins Raumkonzept einfügt. Der Balkon ist direkt angeschlossen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für erholsame Momente zwischen Stadt, Strand und Natur. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher bequem über eine Treppe erreichbar ist.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der CPTN NICOLAI Docks ist der exklusive Wellnessbereich mit über 200 m² Fläche: ein 12-Meter-Pool, finnische Sauna, Fitnessraum und stilvolle Ruhebereiche stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Kajüte 28 ist vollständig in den professionellen Ferienvermietungsservice integriert, welcher sich direkt vor Ort befindet und zeichnet sich durch zuverlässige Auslastung sowie nachhaltige Betreuung aus. Die Lage ist äußerst attraktiv: zentral in Westerland, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, 300 m zur Friedrichstraße, Supermärkte in direkter Umgebung.

Ein elegantes Apartment mit solider Wertbeständigkeit und hohem Gästekomfort – funktional, stilvoll, bestens angebunden.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725-3
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.610,71 EUR
  • Kaufpreis
    855.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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