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Kajüte 29 – Großzügiger Rückzugsort in zentraler Lage

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 29 – Großzügiger Rückzugsort in zentraler Lage

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

1.225.000 EUR
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 29, gelegen im Mitteldeck und Oberdeck des Dock 6D, bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte, komfortorientierte Raumstruktur mit klarer Gestaltungslinie und hochwertiger Ausstattung – ideal für Feriengäste, die Raum, Ruhe und Qualität auf Sylt suchen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Proportionen, edle Eichenholzböden, maßgefertigte Möblierung und viel Tageslicht. Die integrierte Küche ist elegant gestaltet und mit allen relevanten Geräten ausgestattet.

Das separate Schlafzimmer bietet einen klaren Rückzugsbereich mit angenehmer Lichtführung und viel Stauraum. Eine elegante Treppe führt in einen weiteren Raum im Spitzboden.

Der Balkon ergänzt das Appartement perfekt – ein geschützter Platz zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Ankommen mit Blick in die Nachbarschaft.

Exklusiv für alle Bewohner steht der über 200 m² große Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks zur Verfügung: mit 12-Meter-Pool, finnischer Sauna, Fitnessbereich und stilvollen Ruhebereichen – ein komfortabler Mehrwert, der das Wohnerlebnis abrundet.

Kajüte 29 ist vollständig in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – mit zuverlässiger Auslastung und hochwertiger Gästebetreuung direkt vor Ort. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv: Nur wenige Minuten zu Bahnhof, Friedrichstraße und Supermärkten – alles bequem fußläufig erreichbar.

Ein stilvolles Apartment mit klarer Wohnqualität – wertig, funktional und bestens gelegen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725-4
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.510,01 EUR
  • Kaufpreis
    1.225.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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