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Kajüte 30 – Zentral wohnen, smart investieren

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Kajüte 30 – Zentral wohnen, smart investieren

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

780.000 EUR
Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 30, gelegen im oberen Bereich des Dock 6D, überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine starke Position innerhalb der professionellen Ferienvermietung. Auf ca. 44 m² bietet sie ein stimmiges Konzept mit sinnvoll genutztem Raumangebot.

Der Wohnbereich ist offen strukturiert, mit Eichenholzboden, einer maßgefertigten Einbauküche und großflächigen Fensteröffnungen, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Durchdachte Proportionen, moderne Ausstattung und reduzierte Formsprache schaffen ein Umfeld, das Gästen sofort vertraut wirkt.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ein geschützter Ort für Ruhe und Frischluft, eingebettet in die architektonische Linie der CPTN NICOLAI Docks.

Zum besonderen Angebot zählt der Zugang zum exklusiven Wellnessbereich: 12-Meter-Pool, Sauna, Fitnessbereich und Relax-Zonen – hochwertig gestaltet, direkt im Haus gelegen.

Kajüte 30 ist vollständig in den professionellen Ferienvermietungsservice eingebunden und erzielt dank Lage und Qualität eine gute Nachfrage. Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Gäste.

Ein kompaktes Apartment mit hohem Anspruch – funktional, effizient und bestens positioniert. Einfach ein rumdum-sorglos-Paket.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725-5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,78 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    17.951,67 EUR
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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