Gemütliche Ferienwohnung in strandnaher Lage von Wenningstedt
25996 Wenningstedt-Braderup, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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Gemütliche Ferienwohnung in strandnaher Lage von Wenningstedt
25996 Wenningstedt-Braderup, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Überblick
In sonniger Lage und nur wenige Schritte vom Hauptstrand entfernt, befindet sich diese im Obergeschoss mit Spitzbodenzugang gelegene 2-Zimmer Wohnung. Insgesamt zwölf Einheiten befinden sich in der 1990 erbauten Immobilie, welche überwiegend für die Ferienvermietung genutzt werden. Die im Obergeschoss zu veräußernde Wohnung ist hell, modern und ist sowohl mit PVC, als auch Teppichboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, besteht eine direkte Austrittsmöglichkeit zum anliegenden Südbalkon mit Blickrichtung zum Weststrand. Praktische Tischlereinbauten, ein Esstisch mit Stühlen und ein Ambiente in Erdtonfarben, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine offene, separat gelegene Küche bietet neben einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einer Bauknecht Multifunktionsmikrowelle und weiteren hellen Küchenschränken ebenfalls eine Herdplatte mit 4 verschiedenen Kochzonen. Ein zum Norden gelegenes Badezimmer bietet helles Tageslicht und ist modern ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper sowie einem illuminierten Spiegel. Über eine offene, helle Holztreppe ist der Spitzboden bequem zu erreichen, dieser ist ausgebaut, ebenfalls mit Tischlereinbauten versehen und verfügt über ein Dachfenster mit einem kleinen Blick auf das Meer. Vor der Immobilie befindet sich der PKW-Stellplatz und die Möglichkeit zur Ferienvermietung ist gegeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- strandnahe Lage
- Ferienvermietung möglich
Objektdaten
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Objekt ID1500
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse25996 Wenningstedt-Braderup
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis595.000 EUR
Anlagen / Links
Ausstattung / Merkmale
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Als Ferienimmobilie geeignet
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Außenstellplatz
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Balkon
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Dusche
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Einbauküche
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Fliesenboden
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Kabel-/Sat-TV
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Linoleumboden
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Massivbauweise
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Nichtraucher
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Tageslichtbad
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Teppichboden
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Vollmöbliert
Lage
Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Info1. Dämmung Außenwand 2. Dämmung Dach 3. Dämmung Gebäudeabschluss
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Ausstellungsdatum14.12.2020
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Gültig bis13.12.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD