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Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in Bredstedt

25821 Bredstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Tim Hansen, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in Bredstedt

25821 Bredstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

219.000 EUR
Wohnfläche: 58,79 m²
Zimmer: 2

Überblick

In der Mitte Nordfrieslands im Luftkurort Bredstedt mit Nordsee-Reizklima lässt ein erfahrener Bauträger Ihren Wunsch vom Wohneigentum innerhalb des “Wohnparks am Bornbek“ wahr werden. Hier wohnen Sie in einer Stadt mit guter Verkehrsanbindung durch die B5 und den Bahnhof, in dem alle Regionalzüge halten und deren nähere Umgebung die Naturerlebnisräume der Inseln Föhr, Amrum, Pellworm, Sylt und die Halligen sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt) und Bildungs- und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten und beispielsweise ein Ort der Ruhe und Erholung am „alten Mühlenteich“. Wohnen, leben und arbeiten Sie mit netten Nachbarn im Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen.


Bauvorhaben: Am Bornbek in 25821 Bredstedt

Objektdaten:

offener Wohnküchenbereich:

Abstellraum
ebenerdiges Duschbad + teilweise Gäste-WC

Ausstattung:

Design-Bodenbelag in allen Räumen
Einbauküche (frei wählbar, nicht inklusive)
dezentrale Lüftungsanlage

Extras:

Fahrstuhl (Haus 1 und 2), Südbalkon, Dachterrasse oder Terrasse je nach Wohneinheit, elektrische Rollläden, PKW-Stellplatz (nicht inklusive), Fahrradabstellmöglichkeit

Fenster:

dreifachverglast, Kunststoff, weiß mit Dreh- & Kippfunktion

Heizung:

Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung

Einfriedung:

Ligusterhecke

Ausstattung

- 2 bzw. 3 Zimmer
- offenes Wohnkonzept
- Duschbäder
- stellenweise mit Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Haus 1 & 2 jeweils mit Fahrstuhl
- Südbalkone bzw. Terrassen
- KFZ Stellplätze zum Erwerb

Sonstige Informationen

EnEv-Angeben: Energieausweis liegt im Entwurf vor
(Energiebedarf Haus 1 + 2 – 49 kWh/m²*a,
Haus 3 - 53 kWh/m²*a)

Die Kaufpreiszahlung erfolgt entsprechend der Makler- und Bauträgerverodnung je nach Baufortschritt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1455-10
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    25821 Bredstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug

Lage

Bredstedt - Die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands.

Der anerkannte Luftkurort liegt im geographischen Mittelpunkt Nordfrieslands. Hier findet sich die Grenze zwischen den flachen, weiten Marschgebieten und der hügeligen und bewaldeten Geest. Die Küstenlinie (Brandungszone) des Nordfriesischen Wattenmeers der Nordsee befindet sich in etwa fünf Kilometer Entfernung in westsüdwestlicher Richtung. Die kleine Stadt mit ca. 5.600 Einwohnern ist Versorgungszentrum und auch Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Es gibt eine gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen. Das "Nordfriisk“ Institut, eine wissenschaftliche Einrichtung für die hiesigen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) befindet sich hier, sowie der Standort des Friesenrates. Weiter verfügt die Stadt Bredstedt über sehr gut ausgebaute KITAS, eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Auch für die Erwachsenenbildung ist gesorgt: Die Landwirtschaftsschule mit Beratungsstellen, die örtliche Volkshochschule und auch die Stadtbücherei bieten ein umfangreiches Angebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,10 kWh/(m²·a)
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