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Gepflegte Maisonettewohnung mit charmantem Garten in Morsum

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Gepflegte Maisonettewohnung mit charmantem Garten in Morsum

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

479.000 EUR
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 1
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 67 m², die auf Erd- und Untergeschoss verteilt sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, welches vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein angrenzendes Duschbadezimmer sowie eine separat abgetrennte Kochnische komplettieren diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt einen zusätzlichen Raum mit einem praktischen kleinen Abstellzimmer, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die im Jahr 2015 erweitert wurde und einen erholsamen Ausblick auf den gepflegten Garten bietet. Zusätzlich befindet sich am Friesenwall ein Freisitz.

Die Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen frei zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder ähnliches bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1523
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    731 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²·a)
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