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Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Morsum

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Morsum

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

450.000 EUR
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Im idyllisch, ländlichen Morsum, genauer gesagt im Ortsteil „Kleinmorsum“, befindet sich diese ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung. Das zwei Parteien Haus wurde auf einem 621 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Die Gesamtfläche verteilt über die Diele, von welcher man die Küche, das Duschbadezimmer und das Wohn- und Esszimmer erreichen kann. Ein Hauswirtschaftsraum schließt sich direkt der Küche an. Die zwei Schlafzimmer sind über das Wohn- und Esszimmer zu betreten. Ein Schlafzimmer und ein Teil des Wohnzimmers sind nachträglich als Anbau in den 1970er Jahren entstanden. Die Wohnung bietet Ihnen durch das Renovierungspotenzial Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der sonnige und ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Verweilen und zu erholsamen Grillabenden ein. Eine gepflasterte Terrasse, welche direkt an den umlaufenden Garten gebunden ist, kann durch eine separate Tür im Essbereich betreten werden. Bei den Eigentumsverhältnissen handelt es sich hier um eine Teilung zur ideellen Hälfte, eine Aufteilung per Überlassungsvertrag in Erd- und Obergeschosswohnung liegt vor.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1600
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Morsum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Lage

Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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