Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das einen neuen Standard für Luxus setzt. Das exklusive Mehrfamilienhaus umfasst vier vollständig sanierte Wohneinheiten in zentraler Lage Westerlands. Vorraussichtlich im Sommer 2024 sollen alle Wohneinheiten fertiggestellt sein.

In jedem der vier Wohnbereiche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgewählt wurde. Von den eleganten Landhausdielen bis hin zu den edlen Natursteinfliesen verleihen diese Materialien jedem Raum ein Gefühl von Ruhe und Stil.

Die maßgefertigten Einbauküchen wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau Elektrogeräten und einer Quarzkompositküchenarbeitsplatte bieten sie den idealen Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit wurden vollautomatische Fallarmmarkisen an der Ost- und Südseite des Gebäudes installiert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen KFZ-Stellplatz inklusive Wallbox (siehe beigefügten Lageplan).

Die Fenster und Haustüren mit 3-fach-Verglasung in Verkehrsweiß bieten optimale Wärmedämmung und reduzieren gleichzeitig den Lärm von außen, so dass Sie Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause genießen können.

Für zusätzlichen Komfort und praktischer Anwendung stehen jeder Wohneinheit in einem Gemeinschaftswaschraum sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner der Marke Miele zur Verfügung.

Das ästhetische Design der Immobilie wird durch einen Friesenwall zur Straßenseite sowie Bodenstrahler und Wandstrahler (Up & Down) am Haus unterstrichen, die nicht nur einen charmanten Charakter verleihen, sondern auch für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Beim Betreten der ersten der insgesamt vier Wohnungen handelt es sich um eine Ferienwohnung, die vom Südeingang aus zugänglich ist und einem schnell das Gefühl von Wärme und Eleganz darbietet. Sie treten direkt in die hochmoderne Küche ein, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft einen einladenden Raum, der perfekt für Unterhaltung und Zusammenkünfte geeignet ist.

Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen en Suite Badezimmer ausgestattet sind. Das erste Schlafzimmer bietet nebenan ein luxuriöses Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein en Suite Duschbad und bietet höchsten Komfort für Ihre Gäste oder Familienmitglieder.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Ankleidezimmer das direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von dort aus gelangen Sie in den Wellnessbereich. Diese Wohnung ist einzigartig, da sie die einzige Einheit im Gebäude ist, die über eine maßgefertigte Sauna verfügt.

Der Wellnessbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Privatsphäre Ihres exklusiven Zuhauses in vollen Zügen erleben.

Insgesamt bietet Wohnung Nr. 1 ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Extras, wie der maßgefertigten Sauna, ist diese Wohnung bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Bei allen Ferienwohnungen (Whg. 1,2 & 4) gilt: Nettokaufpreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Der Kaufpreis „Netto“, d.h. mit MwSt.-Option.

Sonstige Informationen

1. Für die Gemeinschaft wurde eine Miteigentümervereinbarung erstellt.
2. Diese Wohnung ist für die Ferienvermietung zugelassen.
3. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich erworben werden.
4. Bei allen genannten Flächen handelt es sich um das Fußleistenmaß - "Sylter Maß".