Skip to content

Westerland – Saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier hochwertigen Dauer- und Ferienwohnungen

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontakt

Tim Hansen, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Westerland – Saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier hochwertigen Dauer- und Ferienwohnungen

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1.090.000 EUR
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das einen neuen Standard für Luxus setzt. Das exklusive Mehrfamilienhaus umfasst vier vollständig sanierte Wohneinheiten in zentraler Lage Westerlands. Vorraussichtlich im Sommer 2024 sollen alle Wohneinheiten fertiggestellt sein.

In jedem der vier Wohnbereiche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgewählt wurde. Von den eleganten Landhausdielen bis hin zu den edlen Natursteinfliesen verleihen diese Materialien jedem Raum ein Gefühl von Ruhe und Stil.

Die maßgefertigten Einbauküchen wurden mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau Elektrogeräten und einer Quarzkompositküchenarbeitsplatte bieten sie den idealen Raum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.

Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit wurden vollautomatische Fallarmmarkisen an der Ost- und Südseite des Gebäudes installiert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen KFZ-Stellplatz inklusive Wallbox (siehe beigefügten Lageplan).

Die Fenster und Haustüren mit 3-fach-Verglasung in Verkehrsweiß bieten optimale Wärmedämmung und reduzieren gleichzeitig den Lärm von außen, so dass Sie Ruhe und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause genießen können.

Für zusätzlichen Komfort und praktischer Anwendung stehen jeder Wohneinheit in einem Gemeinschaftswaschraum sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner der Marke Miele zur Verfügung.

Das ästhetische Design der Immobilie wird durch einen Friesenwall zur Straßenseite sowie Bodenstrahler und Wandstrahler (Up & Down) am Haus unterstrichen, die nicht nur einen charmanten Charakter verleihen, sondern auch für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen.

Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese charmante Erdgeschosswohnung, von Norden aus betreten, bietet eine einladende Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung, die allen Bedürfnissen entspricht. Auch diese Wohnung ist bestens für die Ferienvermietung geeignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die maßangefertigte Küche, die mit modernen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet ist. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang in den Wohn- und Essbereich, der einladend und großzügig gestaltet ist.

Direkt am Eingang befindet sich das stilvolle Duschbadezimmer. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer das genügend Platz für Erholung und Entspannung bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe genießen.

Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit der maßangefertigten Küche, dem großzügigen Wohnbereich und dem komfortablen Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für die Ferienvermietung geeignet.

Sonstige Informationen

1. Für die Gemeinschaft wurde eine Miteigentümervereinbarung erstellt.
2. Diese Wohnung ist für die Ferienvermietung zugelassen.
3. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen zusätzlich erworben werden.
4. Bei allen genannten Flächen handelt es sich um das Fußleistenmaß - "Sylter Maß".

Objektdaten

  • Objekt ID
    1636
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    08/2024
  • Stellplatz
    18.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,99 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,72 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®