Genehmigte Ferienwohnung in Westerland – ebenerdig, zentral & strandnah

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Marie-Luise Wahedi, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Frau Marie-Luise Wahedi
Telefon:

04651 931 138
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Genehmigte Ferienwohnung in Westerland – ebenerdig, zentral & strandnah

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

620.000 EUR

Wohnfläche: 65,48 m²

Zimmer: 3

Anzahl Bäder: 1

Überblick

Diese ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und bietet trotz der unmittelbaren Nähe zur Westerländer Innenstadt dank ihrer ruhigen Sackgassenlage eine angenehme Wohnlage. Der Strand ist nur rund 550 Meter entfernt, ebenso sind Bäcker, Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Küche, einem schönen Wohnbereich mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken und zwei Schlafzimmern. Ein Duschbad sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse ergänzen das Raumangebot. Direkt an der Terrasse befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus entspricht einem modernen Wohnstandard und verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Besonders hervorzuheben ist der eigene Stellplatz direkt am Haus.

Der eigentliche Pluspunkt dieser Immobilie ist jedoch die Kombination: eine genehmigte Ferienwohnung, ebenerdiges Wohnen, das Auto direkt vor der Tür, eine ruhige Sackgassenlage und trotzdem mitten in Westerland – dazu nur etwa 550 Meter bis zum Strand. Diese Verbindung macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Ferienimmobilie auf Sylt.

Ob für den täglichen Einkauf, einen Kaffee in der Innenstadt oder den kurzen Weg zum Strand: Vieles lässt sich von hier aus einfach zu Fuß erledigen. Die zentrale und zugleich ruhige Lage, verbunden mit der genehmigten Ferienwohnungsnutzung, macht diese Wohnung zu einer besonders unkomplizierten und vielseitig nutzbaren Immobilie auf Sylt.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Ferienwohnungsnutzung:
Auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen und der von der Gemeinde Sylt erteilten Informationen handelt es sich bei der Einheit um eine genehmigte Ferienwohnung. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Informationen und Unterlagen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Wohnung um Bruchteilseigentum handelt.

Objektdaten

Objekt ID

1665-p
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

(Westerland)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.

65,48 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

nach Absprache
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

610 EUR
Kaufpreis pro m²

9.468,54 EUR
Kaufpreis

620.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Als Ferienimmobilie geeignet
Außenstellplatz
Massivbauweise
Seniorengerecht
Terrasse

Lage

Die Lage dieser Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Nur rund 550 Meter sind es bis zum Strand und zur Hauptpromenade – ideal für einen spontanen Spaziergang am Meer, einen entspannten Nachmittag am Strand oder den Besuch beliebter Veranstaltungen wie dem Sylter Surfcup.

Auch im Alltag sind die Wege angenehm kurz: Der nächste Bäcker liegt nur etwa 150 Meter entfernt, der nächste Supermarkt rund 250 Meter. Bis zur Westerländer Innenstadt und der „Dicken Wilhelmine“ sind es etwa 400 Meter. Damit befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und das vielseitige Leben des Inselortes praktisch vor der Haustür.

Wer die Insel auch ohne Auto erkunden möchte, erreicht den Westerländer Bahnhof in etwa 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus lassen sich auch die anderen Inselorte bequem entdecken.

So bietet die Lage genau das, was man sich für eine Wohnung in Westerland wünscht: Ruhe vor der Haustür, kurze Wege im Alltag und das Meer ganz nah.

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