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Kajüte 21 – Wohnen mit Weitblick und Wellengefühl

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 21 – Wohnen mit Weitblick und Wellengefühl

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1.150.000 EUR
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Willkommen in Kajüte 21, Ihrem persönlichen Ruhepol auf dem Hauptdeck des Dock 6C. Auf ca. 60 m² empfängt Sie eine Wohnung, die nordisches Design mit wohltuender Erdung verbindet. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Naturtönen, warme Eichenholzdielen, handverlesene Materialien und eine klare Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das stilvoll und entspannt zugleich ist.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, geprägt von zurückhaltender Eleganz. Die maßgefertigte Küche fügt sich nahtlos ein – mit hochwertigen Geräten, eleganter Arbeitsfläche und viel Stauraum. Das separate Schlafzimmer schenkt Rückzug, Ruhe und Raum – mit sanften Farben und schöner Lichtführung.

Ein echtes Highlight ist die private Terrasse, die sich wie eine Verlängerung des Wohnzimmers anfühlt. Hier trifft Naturstein auf Naturgefühl – perfekt für einen Kaffee in der Morgensonne oder ein Glas Wein in den letzten Strahlen des Tages.

Für Erholung auf höchstem Niveau sorgt der exklusive Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks: Ein 12-Meter-Pool mit glasklarem Wasser, eine finnische Sauna mit Blickachsen, ein ruhiger Fitnessraum und stilvolle Ruhezonen – durchdacht gestaltet bis ins Detail.

Kajüte 21 ist bereits in die professionelle Ferienvermietung integriert – ideal betreut mit einem eigenen Vermietungsbüro direkt vor Ort.
Die Lage? Top zentral: Bahnhof in Laufweite, Friedrichstraße nur 300 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck.

Kajüte 21 ist kein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Ankommen. Mit Stil. Mit Substanz. Mit Sylt im Herzen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    20.373,96 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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